8 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

676 €

de 512 € à 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de 0.44 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Guy et Sablier à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marx Dormoy à 144 mètres
- Montluçon à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1245 mètres
- Collège Jules Ferry à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1591 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 427 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 435 mètres
- Ecole primaire à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint - Roch

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint - Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint - Roch(679€)

6 bis Rue Saint - Roch(679€)

6 Rue Saint - Roch(673€)

15 Rue Saint - Roch(778€)

9 Rue Saint - Roch(736€)

6 Rue Comtesse(741€)

4 Rue Comtesse(743€)

28 Rue des Serruriers(741€)

Prix du 8 Rue Saint - Roch dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint - Roch par rapport à la voie

Sur Rue Saint - Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 8 Rue Saint - Roch se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint - Roch par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint - Roch se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 53.64 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(723 €)

Place de la Poterie, 03100 Montluçon(769 €)

Place Saint-pierre, 03100 Montluçon(791 €)

Rue Comtesse, 03100 Montluçon(778 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint - Roch

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint - Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.