1 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint - Simon, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 147 mètres
- - La Ville Gozet à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 703 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint - Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint - Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint - Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint - Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint - Simon dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint - Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 1 Rue Saint - Simon se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint - Simon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint - Simon se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -12.49 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 1 Rue Saint - Simon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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