21 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 283 €

de 843 € à 1 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°19 et de 6.56 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 21 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neuve à 42 mètres
- La Ville Gozet à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1258 mètres
- Collège Jean Zay à 688 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2868 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1273 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 307 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint - Simon

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint - Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Saint - Simon(1 208€)

17 Rue Saint - Simon(1 204€)

17 bis Rue Saint - Simon(1 227€)

45 Rue Neuve(1 202€)

30 Rue Saint Just(1 204€)

34 Rue Neuve(1 305€)

42 Rue Neuve(1 190€)

32 Rue Saint Just(1 201€)

Prix du 21 Rue Saint - Simon dans son marché local

Prix du 21 Rue Saint - Simon par rapport à la voie

Sur Rue Saint - Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 21 Rue Saint - Simon se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Saint - Simon par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Saint - Simon se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.23 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Fournier, 03100 Montluçon(1,202 €)

Rue André Chénier, 03100 Montluçon(1,256 €)

Rue Neuve, 03100 Montluçon(1,180 €)

Rue Saint Just, 03100 Montluçon(1,240 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Saint - Simon

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Saint - Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.