4 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint - Simon, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 129 mètres
- - La Ville Gozet à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 688 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint - Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint - Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint - Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint - Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint - Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint - Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 4 Rue Saint - Simon se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint - Simon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint - Simon se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
