17 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 667 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°20 et de n°18.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 99 mètres
- - Montluçon à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Stephane Servant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Stephane Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Stephane Servant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 17 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 17 Rue Stephane Servant se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Stephane Servant se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Stephane Servant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Stephane Servant est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 350 € au 17 Rue Stephane Servant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 834 € en assurant vous-même les visites, ou 417 € si le professionnel les prend en charge.
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