28 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 121 mètres
- - Montluçon à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1184 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 237 mètres
Ventes au 28 Rue Stephane Servant
Une vente a été recensée au 28 Rue Stephane Servant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Stephane Servant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 28 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 28 Rue Stephane Servant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Stephane Servant se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Stephane Servant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Stephane Servant est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
