6 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 656 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 13.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 39 mètres
- - Montluçon à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Stephane Servant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Stephane Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Stephane Servant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 6 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 6 Rue Stephane Servant se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Stephane Servant se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.27 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Stephane Servant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Stephane Servant est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 800 € au 6 Rue Stephane Servant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 820 € en assurant vous-même les visites, ou 410 € si le professionnel les prend en charge.
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