8 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 46 mètres
- - Montluçon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Stephane Servant
Une vente a été recensée au 8 Rue Stephane Servant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stephane Servant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 8 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 8 Rue Stephane Servant se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Stephane Servant se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Stephane Servant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Stephane Servant est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
