13 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 99 mètres
- - La Ville Gozet à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1243 mètres
- - Collège Jean Zay à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Considérant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Considérant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 13 Rue Victor Considérant se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Considérant se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Considérant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Considérant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
