22 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 108 mètres
- - La Ville Gozet à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1256 mètres
- - Collège Jean Zay à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 340 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Considérant
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Considérant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Considérant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 22 Rue Victor Considérant se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Considérant se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.43 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 22 Rue Victor Considérant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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