37 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 709 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 225 mètres
- - La Ville Gozet à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1349 mètres
- - Collège Jean Zay à 530 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Considérant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Considérant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 37 Rue Victor Considérant se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Considérant se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Considérant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Considérant est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
