4 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 51 mètres
- - Montluçon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1197 mètres
- - Collège Jean Zay à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Considérant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Considérant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 4 Rue Victor Considérant se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Victor Considérant se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.78 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 750 € au 4 Rue Victor Considérant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 219 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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