7 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Romagère, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 65 mètres
- - Montluçon Rimard à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 364 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de la Romagère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de la Romagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Romagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de la Romagère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Romagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Romagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Romagère dans son marché local
Prix du 7 Square de la Romagère par rapport à la voie
Sur Square de la Romagère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 7 Square de la Romagère se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Romagère par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square de la Romagère se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.41 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 7 Square de la Romagère à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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