1 Square Fargin- Fayolle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Fargin- Fayolle, affiche un prix moyen de 977 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Fargin- Fayolle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 97 mètres
- - Montluçon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1211 mètres
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 755 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 733 mètres
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Fargin- Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Fargin- Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Fargin- Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Fargin- Fayolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Fargin- Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Fargin- Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Fargin- Fayolle dans son marché local
Prix du 1 Square Fargin- Fayolle par rapport à la voie
Sur Square Fargin- Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 1 Square Fargin- Fayolle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Fargin- Fayolle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Fargin- Fayolle se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Fargin- Fayolle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Square Fargin- Fayolle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
