9 Square Henri Dunant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Henri Dunant, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2015,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Square Henri Dunant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0716 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 59 mètres
- - La Ville Gozet à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1014 mètres
- - Collège Jean Zay à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Henri Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Square Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Square Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 9 Square Henri Dunant se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Henri Dunant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Henri Dunant se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -44.27 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 9 Square Henri Dunant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
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