20 Voie Andre Callame, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Voie Andre Callame, affiche un prix moyen de 632 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Voie Andre Callame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 62 mètres
- - Montluçon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 627 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 764 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 713 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Voie Andre Callame
Aucune vente n'a été recensée au 20 Voie Andre Callame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Voie Andre Callame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Voie Andre Callame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Voie Andre Callame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Voie Andre Callame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Voie Andre Callame dans son marché local
Prix du 20 Voie Andre Callame par rapport à la voie
Sur Voie Andre Callame, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 632 €/m², le 20 Voie Andre Callame se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Voie Andre Callame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Voie Andre Callame se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Voie Andre Callame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Voie Andre Callame est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
