12 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², identique à celui du n°1 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Général à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 894 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 864 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 440 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 12 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 12 Allée des Soupirs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Soupirs par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Soupirs se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Soupirs à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Soupirs est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
