13 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Orvilliers, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 35 mètres
- - Moulins sur Allier à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 991 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 934 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Orvilliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Orvilliers dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Orvilliers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 13 Avenue d'Orvilliers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Orvilliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Orvilliers se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Moulins et 14.69 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Orvilliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Orvilliers est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
