9 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Orvilliers, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 28 mètres
- - Moulins sur Allier à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 987 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 929 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Orvilliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Orvilliers dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Orvilliers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 9 Avenue d'Orvilliers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Orvilliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Orvilliers se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Moulins et 14.69 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Orvilliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Orvilliers est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
