58 Boulevard de Nomazy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard de Nomazy, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard de Nomazy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
- 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 779 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 768 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1101 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 313 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard de Nomazy
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard de Nomazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard de Nomazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard de Nomazy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de Nomazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de Nomazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard de Nomazy dans son marché local
Prix du 58 Boulevard de Nomazy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Nomazy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 58 Boulevard de Nomazy se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard de Nomazy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Boulevard de Nomazy se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 44.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard de Nomazy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard de Nomazy est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
