1 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 136 mètres
- - Moulins sur Allier à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 998 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 267 mètres
Ventes au 1 Boulevard Ledru Rollin
Les 12 ventes au 1 Boulevard Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Ledru Rollin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 1 Boulevard Ledru Rollin se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Ledru Rollin se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Ledru Rollin est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
