2 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 87 mètres
- - Moulins sur Allier à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 999 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 960 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ledru Rollin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Boulevard Ledru Rollin se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ledru Rollin se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Moulins et 10.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ledru Rollin est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
