28 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 4 parkings - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 33 mètres
- - Moulins sur Allier à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 931 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 222 mètres
Ventes au 28 Boulevard Ledru Rollin
Les 2 ventes au 28 Boulevard Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Ledru Rollin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 28 Boulevard Ledru Rollin se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Ledru Rollin se situe 59.09 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 91.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Ledru Rollin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
