44 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai d'Allier, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 216 mètres
- - Moulins sur Allier à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai d'Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai d'Allier dans son marché local
Prix du 44 Quai d'Allier par rapport à la voie
Sur Quai d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 44 Quai d'Allier se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai d'Allier se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Quai d'Allier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
