31 Rue Baudin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°29 bis et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baudin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 120 mètres
- - Moulins sur Allier à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 506 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 969 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 545 mètres
Ventes au 31 Rue Baudin
Les 2 ventes au 31 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baudin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 31 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 31 Rue Baudin se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baudin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baudin se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baudin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baudin est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
