12 Rue Bertin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bertin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 19 parkings - 512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 78 mètres
- - Moulins sur Allier à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 818 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 955 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 246 mètres
Ventes au 12 Rue Bertin
Les 4 ventes au 12 Rue Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bertin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Rue Bertin se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bertin se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 44.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bertin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bertin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
