2 Rue Charles Peguy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Peguy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 101 mètres
- - Moulins sur Allier à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 921 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 970 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Peguy
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Peguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Peguy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue Charles Peguy se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Peguy se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 20.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Peguy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Peguy est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
