13 Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 51 mètres
- - Moulins sur Allier à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 273 mètres
- - Collège Charles Peguy à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 543 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 402 mètres
Ventes au 13 Rue de Paris
Les 2 ventes au 13 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 13 Rue de Paris se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paris se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 47.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paris est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
