35 Rue des Greves, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Greves, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Greves, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 30 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 296 mètres
- - Collège Charles Peguy à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 226 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 98 mètres
Ventes au 35 Rue des Greves
Les 7 ventes au 35 Rue des Greves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Greves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Greves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Greves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Greves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Greves dans son marché local
Prix du 35 Rue des Greves par rapport à la voie
Sur Rue des Greves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 35 Rue des Greves se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Greves par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Greves se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Greves à Moulins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Greves est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
