52 Rue des Greves, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Greves, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Greves, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Universitaire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 271 mètres
- - Collège Charles Peguy à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 261 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 135 mètres
Ventes au 52 Rue des Greves
Une vente a été recensée au 52 Rue des Greves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Greves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Greves, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Greves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Greves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Greves dans son marché local
Prix du 52 Rue des Greves par rapport à la voie
Sur Rue des Greves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 52 Rue des Greves se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Greves par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Greves se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Greves à Moulins
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Greves est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
