36 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 2706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 428 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 417 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 740 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 358 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Docteur Denis
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Docteur Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 36 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 36 Rue du Docteur Denis se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Docteur Denis par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Docteur Denis se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Docteur Denis à Moulins
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Docteur Denis est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
