46 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 379 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 399 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Docteur Denis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Docteur Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 46 Rue du Docteur Denis se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur Denis par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Docteur Denis se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Moulins et 9.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Docteur Denis à Moulins
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Docteur Denis est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
