49 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Guillaumin - Florilège à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 353 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 351 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 398 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Docteur Denis
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Docteur Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 49 Rue du Docteur Denis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Denis par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Docteur Denis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moulins et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Denis à Moulins
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Denis est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
