16 Rue du Manege, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Manege, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 295 mètres
- - Moulins sur Allier à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 864 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1017 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 230 mètres
Ventes au 16 Rue du Manege
Une vente a été recensée au 16 Rue du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Manege, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 16 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 16 Rue du Manege se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Manege par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Manege se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Manege à Moulins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Manege est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
