4 Rue du Manege, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Manege, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 182 mètres
- - Moulins sur Allier à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 745 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1017 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Manege, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 4 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 4 Rue du Manege se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Manege par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Manege se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Manege à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Manege est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
