7 Rue du Manege, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Manege, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 201 mètres
- - Moulins sur Allier à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 762 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1035 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Manege, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 7 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 7 Rue du Manege se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Manege par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Manege se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Manege à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Manege est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
