3 Rue du Sophora, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sophora, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sophora, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 589 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 310 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sophora
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sophora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sophora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sophora, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sophora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sophora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sophora dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sophora par rapport à la voie
Sur Rue du Sophora, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 3 Rue du Sophora se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sophora par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sophora se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moulins et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sophora à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sophora est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
