21 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaspard Roux, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris - Gaspard Roux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 483 mètres
- - Collège Charles Peguy à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 851 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 698 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 535 mètres
Ventes au 21 Rue Gaspard Roux
Les 10 ventes au 21 Rue Gaspard Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaspard Roux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaspard Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaspard Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 21 Rue Gaspard Roux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaspard Roux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaspard Roux se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaspard Roux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaspard Roux est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
