7 Rue Jean Baron, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Baron, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 29.61 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Baron, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâteaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1153 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 911 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Baron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Baron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Baron dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Baron par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 7 Rue Jean Baron se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Baron par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Baron se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Moulins et 18.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Baron à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Baron est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
