31 Rue Narvik, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Narvik, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Narvik, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 172 mètres
- - Moulins sur Allier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 903 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Narvik, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Narvik dans son marché local
Prix du 31 Rue Narvik par rapport à la voie
Sur Rue Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 31 Rue Narvik se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Narvik par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Narvik se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Narvik à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Narvik est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
