14 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 192 mètres
- - Moulins sur Allier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1004 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Philippe Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Philippe Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Philippe Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 14 Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 14 Rue Philippe Thomas se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Philippe Thomas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Moulins et 12.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Philippe Thomas est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
