4 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°9 a mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Moulins sur Allier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 926 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 903 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 4 Rue Philippe Thomas se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Thomas se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 34.56 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Thomas est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
