9 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°4 et du 12.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 106 mètres
- - Moulins sur Allier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 927 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 908 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 730 mètres
Ventes au 9 Rue Philippe Thomas
Une vente a été recensée au 9 Rue Philippe Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Philippe Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 9 Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 9 Rue Philippe Thomas se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philippe Thomas se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 50.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philippe Thomas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
