2 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Perrault, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 62 mètres
- - Moulins sur Allier à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 154 mètres
- - Collège Charles Peguy à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 191 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Perrault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Perrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Robert Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Rue Robert Perrault se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Perrault par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Perrault se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Perrault à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Perrault est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
