6 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Robert Perrault, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 85 mètres
- - Moulins sur Allier à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 149 mètres
- - Collège Charles Peguy à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 170 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 148 mètres
Ventes au 6 Rue Robert Perrault
Les 4 ventes au 6 Rue Robert Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Robert Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Robert Perrault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Robert Perrault dans son marché local
Prix du 6 Rue Robert Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Robert Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 6 Rue Robert Perrault se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Robert Perrault par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Robert Perrault se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Robert Perrault à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Robert Perrault est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
