2 Rue Thonier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thonier, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thonier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 634 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 646 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 976 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 335 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thonier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thonier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thonier dans son marché local
Prix du 2 Rue Thonier par rapport à la voie
Sur Rue Thonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 Rue Thonier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thonier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thonier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moulins et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thonier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thonier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
