2 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Arenes, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 2 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 109 mètres
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Arenes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Arenes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Arenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Boulevard des Arenes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Arenes par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Arenes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 2.2 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
