7 Rue Alexandre Dumas, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 193 €

de 1 070 € à 1 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Alexandre Dumas, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 2.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 7 Rue Alexandre Dumas, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien camp romain des Chaudes à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 445 mètres
- Ecole maternelle à 554 mètres
- Ecole élémentaire à 333 mètres

Ventes au 7 Rue Alexandre Dumas

Les 0 ventes au 7 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 7 Rue Alexandre Dumas se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alexandre Dumas se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -7.23 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 03310 Néris-les-Bains(1,323 €)

Avenue Marx Dormoy, 03310 Néris-les-Bains(1,379 €)

Place Saint Georges, 03310 Néris-les-Bains(1,191 €)

Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains(1,225 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.