15 Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Barra, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1369 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 49 mètres
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Ventes au 15 Rue Barra
Les 15 ventes au 15 Rue Barra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Barra, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Barra dans son marché local
Prix du 15 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 15 Rue Barra se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Barra par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Barra se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 9.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Barra à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Barra est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
