18 Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Kars, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Ventes au 18 Rue des Kars
Une vente a été recensée au 18 Rue des Kars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Kars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Kars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Kars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Kars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Kars dans son marché local
Prix du 18 Rue des Kars par rapport à la voie
Sur Rue des Kars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 18 Rue des Kars se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Kars par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Kars se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 25.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 18 Rue des Kars à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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